宮崎県宮崎市一ツ葉海岸の松林にある地上43階建てホテル「ホテルオーシャン45」とゴルフ場で構成されるリゾート施設
第三セクター「フェニックスリゾート株式会社」が運営。メインバンクみずほ銀行（設立当時は第一勧銀）
【時系列の記録】
- 1987年
- 施行された総合保養地域整備法（リゾート法）の適用第1号となる
- 1993年
- 7月、開業
- 2000年
- 沖縄サミット外相会議場となる
- 2001年
- 2月19日、会社更生法適用を申請。負債総額3，261億円
- 2001年
- 5月10日、宮崎地裁が更正手続き開始を決定。リップルウッド・ホールディングスが経営を引き継ぐことが決まる。
- 2001年
- 12月7日「ホテルオーシャン45」の運営は「スターウッドグループ」（米国ホテルチェーン）が行うと公表
- 2007年
- 9月30日、開閉ドーム式屋内造波プール・オーシャンドームを閉館
シーガイアをテーマパークと表記するメディアが多いが、ここは単なるリゾート地
プールとゴルフ場に年間800万人の観光客を見込むという経営計画自体がずさん
開業以来一度も単年度黒字にならなかった