概要
■理事長、副理事長、会計、監事などの役員から成る
■なり手が少ないため輪番制になることが多い
理事の仕事
■理事会を開き、総会の準備をする
■マンション管理会社に修理、見積もりなどを依頼する
■総会などの議事録作成
■会報など情報共有資料の作成
理事会の懸案
■管理費滞納者への対応
長期滞納者には内容証明付き郵便を送り、支払い計画が出ない場合、訴訟を起こし、その後、競売となることを通知
■敷地内駐車場の空き対策
クルマを持たない人が増えており、管理組合の収入である駐車場に空き枠が出るマンションが多い
■老朽化マンションの建て替え
修繕積立金で大規模修繕は賄えても、立て替えとなると、区分保有者それぞれの事情があり合意は難しい
理事のメリット
■自分に不利な議事が総会に上がらぬよう監視できる
■日頃、顔を合わせる機会がない隣戸の顔が見える
■定職がない場合、時間がつぶれる
理事は雑用が多いといっても大半は管理会社にお任せで指示を出せば済む。
中心的役割を担えば、頼られる実感も得られる
大規模マンションで輪番制の場合、定年後の時間つぶしにとっておくとよい
Tweet